12日，记者从南昌青山湖区获悉，该区正式启动洪都大道快速路沿线棚改项目，征迁总面积约8.3万平方米，被征收总户数860户。其中，洪都大道沿线旧改项目（青山湖段）征收面积3.8万平方米，征收户数103户；铁路八村地块征迁涉及22栋房屋，征收户数757户。
产权调换地点为昌九城铁拆迁安置房小区
12日，位于洪都中大道上的青旅小区先行启动征收工作，建筑面积5174.8平方米，共计43户。记者现场看到，预征迁公告已张贴，许多居民驻足观看。预计该小区预征收工作，本月底将完成。
记者从公告上看到，此次私房住宅征迁补偿方式实行房屋就近产权调换与货币补偿两种方式，由被征收人自行选择。选择产权调换，按“征一还一、就近靠档”原则安置。就近产权调换地点为昌九城际铁路南昌站改建工程拆迁安置房小区，位于南昌火车站北侧，工人新村一路以北、规划一路以东。
货币补偿预征收阶段砖混结构8000元/㎡
被征收户选择货币补偿的，按市场评估价补偿，即签即办。预征收阶段，按砖混8000元/㎡、砖木7800元/㎡预评估价补偿，待正式评估价确定后再补齐差价。
为鼓励被征收人提前签订征收补偿协议并搬迁，每提前一天签约并完成搬迁交房的按每户每日200元奖励，最高奖励每户不超过12000元。
选择货币补偿的，被征收人在补偿签约期限内签约并在搬迁期限内完成搬迁交房的，另按被征收房屋市场评估价的20%给予补助。被征收人在补偿签约期限内提前签约并完成搬迁交房的，再按时间分段给予奖励。
据了解，目前，铁路八村地块旧城改造项目、洪都大道沿线农房拆迁工作，也正在稳妥推进当中。
背景
征迁为九州高架二期工程建设铺路
洪都大道是南昌城东贯穿南北的主干道，承载着巨大的交通压力，南昌一直计划启动洪都大道高架快速路改造工程（即九州高架二期延伸工程）。该项目北接英雄大桥，南至九洲高架，全线长7.8公里。而启动洪都大道快速路沿线棚改项目，为迟迟未开工的九洲高架二期延伸工程铺路，系打通英雄大桥和九洲高架相连的关键一步。
