南昌赣江新天地商业街，这个曾被称为“南昌人吃饭最贵的地方”，如今正以综合性商业街区的形式悄然转型，人气逐渐回暖。近日，记者了解到，赣江新天地商业街经过几年的低迷沉寂后，原有的30多家高端餐饮店如今所剩无几，并且都转型为大众消费型餐饮店，转型后的街区聚集了中端餐饮、企业办公以及医疗美容康体等多种新业态。
背景：
“南昌人吃饭最贵的地方”
沉寂多年
赣江新天地商业街位于南昌红谷滩赣江南大道旁，由数十栋独具特色的欧式风格建筑组成，街区紧邻赣江，环境极佳。据了解，这里原来的定位是集餐饮、酒店宾馆、风味美食、酒吧茶艺、娱乐休闲为一体的多功能、现代化、综合性餐饮城，是南昌规模最大的滨江亲水景观餐饮城。
几年前，赣江新天地商业街曾有30多家高端餐厅进驻，吃一顿饭动辄需花费数千元，因此这里一度被称为“南昌人吃饭最贵的地方”。高规格、高消费，这些都是赣江新天地在市民眼中的形象，“港隆会”、“主席台”、“一会所”、“公望府”、“丹凤轩”……对于许多普通南昌市民来说，仅是这些“高大上”的餐厅名字，就让人望而却步。
记者了解到，这些高端餐厅开业后，车如流水马如龙，人气很不错。2012年，赣江新天地商业街还成为南昌唯一“省字号”特色商业街。然而，2012年左右，这里的高端餐饮业迎来颓势，赣江新天地商业街陷入低迷，30余家高端餐厅和会所大批停业关张。
据媒体报道，截至去年8月份，赣江新天地30余家高端饭店，尚在营业的仅剩两三家。
转型：
打造“百姓美食街”
未获市场认可
出现低迷后，有关赣江新天地如何维持以及怎样转型的话题，逐渐成为大众关注的焦点。记者了解到，为了改变街区衰落局面，商家及南昌市政府都曾多次提出转型计划。
降低档次、拆除豪华包间，把高大上的“最贵吃饭地”转为大众美食街区，这曾被认为是让赣江新天地人气回暖的一剂良方。为此，2013年4月，南昌市专门召开破解赣江新天地困局“面对面”座谈会，并在会上提出要将这一街区打造成“百姓美食街”。但是，部分餐厅在降低档次之后发现，“亲民”牌并没有获得市场的认可。
一招不行，再来一招。2014年6月份，赣江新天地的商户们在广州、武汉、长沙等地考察归来后，曾制定出一个方案，即把赣江新天地改造成商业综合体，把30余家大型饭店改造成500余家小店铺，依托摩天轮和赣江边休闲公园的游客市场，通过卖奶茶、甜点来扭转颓势，提高人气。但是，这一计划并没凑效。
记者了解到，在持续遇冷的情况下，长达三四年的时间内，赣江新天地街区内都处于荒草凄凄、无人问津的尴尬局面。
现状：
聚集中端餐饮、办公等
多种业态
几年时间过去，近日，记者再次来到赣江新天地商业街探访，发现这里已悄然回暖。
10月7日上午，记者驱车走访赣江新天地商业街，发现原来30多家高端餐厅，如今已经所剩无几。拉芳舍餐厅是一直坚守的餐厅之一，如今餐厅外墙上也打出了“大众消费、平价菜肴”的招牌。
记者注意到，其他高端消费场所也实现转型，如原来的高端餐厅公望府，现在改成了中档消费的合味园餐厅；泰国餐厅芭蕉殿，如今是中低端餐厅胡桃里。“我们在这已经开了一年多了，客流一直都不错，既有原来的老顾客，也有很多新顾客。”合味园餐厅的前台工作人员说。
除此之外，赣江新天地街区最明显的变化莫过于业态的调整。记者走访发现，除了餐饮店之外，近一年来，光是医疗美容体检类医疗结构，在赣江新天地就出现了三家。此外，有的地方成了剧场，有的地方成了办公场所。
昔日“南昌人吃饭最贵的地方”，如今正以综合性商业街区的形式悄然转型，人气逐渐回暖。
从记者走访的情况可见，沉寂了四年的赣江新天地，如今正在进行新一轮转型。然而，记者也注意到，重新焕发生机的，多是靠近赣江南大道路边的一排房屋，其后靠近赣江江边的建筑，部分仍然显得很落寞。
说法：
今后向
综合性商业街区发展
赣江新天地商业街作为一个整体，今后将如何发展呢？对此，记者采访了赣江新天地的业主方红谷滩新区相关单位。
“从2013年就开始转型了，去年以来行情比较好，已经回暖了。”对此，红谷滩城投公司一位舒姓经理表示，自2013年至今，关于赣江新天地的转型问题，红谷滩新区方面一直在推进。目前，正如记者所见到的情况一样，今后的赣江新天地，不再作为餐饮一条街来打造，而是向综合型商业街区发展。“以后将是一条综合性商业街，既有娱乐消费，也包括餐饮住宿、美容康体等业态。”
“我们是负责日常的管理和房子的出租，商家的日常运作，我们是不会干预的。”舒经理告诉记者，目前，赣江新天地内的房屋已经招租完毕，街区内的业态布局有相应的规划，但具体由承租商家自行决定。
