物业称此处非正规停车位不担责，律师表示物业应负主要责任
潍坊新闻网12月19日讯 12月18日，家住经济区沁园春小区的市民艾女士向记者反映，她晚上把车停在单元楼门前的一个车位上，没想到第二天早上地面塌陷，她的车陷进坑里。艾女士认为物业应该承担责任，但该小区物业表示，停车位并非正规停车位，主要责任在艾女士。对此，律师表示，物业明知地下有安全隐患，没有设置警示标识，应该负主要责任。
前车身扎进大坑
18日中午，记者来到经济区新华路与玄武东街交叉口附近的沁园春小区，在12号楼旁边看到，一辆吉利帝豪轿车大半个车身都扎进一个大坑里，后车轮离地，前车门已无法打开，车身和车头有轻微剐蹭。
“幸好轿车掉进大坑时，车里没人，否则就危险了。”车主艾女士对记者说。记者看到，这个塌陷的大坑深约两米，周边全是松散的土质，里面有供暖管道。“这里之前是供暖管道的井，管道周围还有水泥外管。”一名围观的居民告诉记者。
艾女士告诉记者，她们一家刚搬进小区一个多月，这个车位是旁边幼儿园一位老师的。因为周六、周日幼儿园放假，她跟这位老师打过了招呼，偶尔会过来停停车。“12月17日晚上9时30分许，我们一家在外面吃完饭回来，把车停到了这个车位上，没想到第二天早上接到小区物业的电话，说车掉进坑里了。”艾女士说，当时她停车时一切正常，后来打听才知道这里原来是个井，“现在想想还感觉后怕，万一当时停车的时候就塌陷，我们一家都可能受伤”。
记者在现场看到，艾女士停车的位置地面上标注着“车位”两个字，地面并没有进行水泥硬化。
物业让业主回填坑
艾女士的车掉进坑里后，小区物业表示可以帮着把车拖出来，但艾女士没同意。“我把车停在车位上，结果掉进了坑里，物业说只负责帮我把车拖出来，费用要我自己出，而且还让我把坑回填好，这让我接受不了。”艾女士说。
对此，该小区物业表示，他们也不知道车位为什么会突然塌陷，由于艾女士不同意拖车，该小区物业的经理又联系了一辆吊车过来，想先帮艾女士把车从坑里吊出来。“其实这里并不是一个正规停车位，当时主要是为了照顾旁边幼儿园的老师才画了道线，让老师在这里停车。”小区物业经理表示，现在业主停车把地面给压塌了，他觉得业主要负主要责任，“这里并不是一个正规停车位，而且这个停车位也不是艾女士的，是她在上面停车导致地面被压塌。另外，即便是艾女士花钱租的停车位，但她停车把地面压塌，也要负责把地面回填起来。至于吊车的费用和修车的费用，我会再跟业主协商，但物业方面肯定无法全部承担”。
对于物业经理的说法，艾女士并不同意。她觉得既然是在小区里停车，因为地面塌陷导致她的车受损，物业就要承担责任，“如果这里不能停车，就不要画停车线，我就不可能把车停到这里。”艾女士说。
律师称物业负主责
当天，记者就此事咨询了山东王杨律师事务所的王建华律师。王建华表示，这件事本身其实只是一个巧合，都不是出自双方的本意。但事件毕竟造成了一定的损失，具体到这件事来说，他觉得物业要承担主要的责任。
首先，无论物业是出于什么目的，确实是在这里画了停车线，允许车辆在这里停放。另外，物业在明知道这里地下有一个窖井的情况下，没有对地面进行加固，而是任由车辆停放，即便现在不是这名业主的车陷下去，别的车也有可能陷下去。物业应该在这里设置警示标识，禁止车辆在这里停放，假如在这种情况下，还有车停在这里而发生问题，那车主就要担责，现在物业显然没有尽到应尽的义务。记者 赵春晖 邓永杰