事发小区车棚。澎湃新闻记者 何颖晗
12月3日深夜，上海浦东一小区内车棚值班室突然起火，正在值班的陆老伯不幸身亡。
澎湃新闻记者从事发小区物业处了解到，陆老伯已经在小区看守车棚近20年，不过，物业公司每年均与其妻子签订合同。考虑到陆老伯年事已高，近几年物业公司曾提出更换工作人员，但遭到居民以及陆老伯妻子的反对。
“他们没有经济来源，多次要求看车棚挣点生活费。”物业公司一名负责人称。有法律人士认为，尽管签订合同的是妻子，但陆老伯是为了物业利益提供劳务，已经形成帮工的性质，收益方物业应对此次事故承担适当的责任。
事发地位于上海浦东新区新浦路380弄南杨小区。12月5日中午，澎湃新闻记者在该小区内看到了火灾后的车棚，其墙壁已被熏黑，警戒线还未撤除，有小区居民在一旁小声议论。
小区物业办公室的监控视频显示，12月3日23时49分左右，一股浓烟从车棚值班室冒出，随着明亮的火舌蹿出，火势越来越大。当晚值班的保安师傅发现火情后，立马报警。之后，有居民从附近的棋牌室里跑出来呼救，还有路过的居民赶紧从车里拿出灭火器，先后三四名居民冲到车棚门口帮忙灭火。5分钟内共有十多名居民参与到救援中，随后消防人员到场，火势迅速得到控制。不幸的是，最终陆老伯被发现倒在值班室的卫生间内，已经不省人事。
陆老伯已耄耋之年，为何还在看守车棚？
小区物业公司一名负责人坦言，陆老伯与其妻子因动迁搬到南杨小区已经多年，看守车棚的工作干了近20年。“起先我们也不同意，毕竟年纪大了，怕身体发生意外。但是小区居民都跟他熟悉了，两位老人也没有经济收入，出于情感的考虑就同意了。”该负责人称，物业公司一直是与陆老伯妻子签订的合同，“可以说是把看车棚这个工作承包出去了，一个月他们自己能有2000元左右收入。我们在日常中多次发现是陆老伯在看守车棚，也和他妻子沟通过，没有起到作用。这次意外也是给我们一个教训，需要做反思。”
有小区居民称，陆老伯与现任妻子为重组家庭，其妻子今年已经60岁出头。还有居民称，取车时时常看到陆老伯，他几乎住在了值班室，“他妻子会给他送饭。”
目前，起火的确切原因相关部门还在进一步调查中。
事发小区车棚大门上贴的公告。澎湃新闻记者 何颖晗
“值班的地方和车棚是一体的，提供劳务的地方和办公地方都属于工作场所或提供劳务的场所。目前火灾原因有待核实，是值班室电路年久失修，还是违规充电等原因造成不得而知，但无论如何物业免不了承担相应的赔偿责任。”上海融孚律师事务所律师周铭认为，看守车棚的工作只是代管或代收费，陆老伯妻子为物业提供劳务，而物业在明知的情况下，没有拒绝陆老伯多年提供看管车棚，事实上形成帮工的性质。
根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，帮工人因帮工活动遭受人身损害的，被帮工人即物业应承担赔偿责任。另外，帮工人从事帮工活动致使他人人身或财产损害的，被帮工人即物业应承担赔偿责任，如果帮工人存在故意或重大过失的，被帮工人与帮工人承担连带责任。“因此，陆老伯在看守车棚期间伤亡以及火灾给第三方财产造成的损失，物业免不了承担相应的赔偿责任。”周铭说。